Ипотечный кредит на строительство жилого дома в Сбербанке

Ипотечный кредит на строительство жилого дома в Сбербанке

При покупке жилья не стоит ориентироваться только на готовое. Рассмотрите и то, постройка которого лишь начинается. Именно на приобретение такой недвижимости Сбербанк готов предложить кредит под названием «Строительство жилого дома».

На каких условиях выдается кредит?

• Кредит выдается на сумму от 300 000 руб., сроком до 30 лет;
• Годовая процентная ставка от 13,50%;
• Первоначальная сумма взноса должна составлять от 25%;
• Возраст заемщика от 21 года (на момент выдачи) и не более 75 лет (на момент погашения задолженности);
• Рабочий стаж не меньше полугода на действующем месте работы, а также не меньше 12 месяцев за последние пять лет;
• Отсутствие комиссии за выдачу кредита;
• Заявление на кредит будет рассмотрено банком в срок от 2 до 5 раб. дней;
• Возможность привлечения поручителей, но не больше 3-х человек (супруги автоматически становятся друг у друга поручителями, вне зависимости от заработка).

Обеспечением по кредиту может быть жилье, приобретаемое в кредит или любое другое. До того, как банк оформит приобретаемое жилье в залог, необходимо предоставить любую другую форму обеспечения (это могут быть поручители, либо другое жилье).

Если Вы оформляете в договор на обеспечение по кредиту жилую недвижимость (доля), то потребуется оформить залог земельного участка либо права на аренду этого участка, на котором и стоит указанная недвижимость.

На имущество, которое передается под залог банку (кроме участка), требуется обязательное страхование.

Ставки по кредиту

Для тех клиентов, которые получают зарплату на счета в Сбербанке.

• Если сумма первоначального взноса составляет от 50%, то на срок до 10 лет — 13,5%, от 10 до 20 лет – 13,75%, от 20 до 30 лет – 14%.
• Если сумма первоначального взноса составляет от 30 до 50%, то на срок до 10 лет — 13,75%, от 10 до 20 лет – 14%, от 20 до 30 лет – 14,25%.
• Если сумма первоначального взноса составляет от 25 до 30%, то на срок до 10 лет — 14%, от 10 до 20 лет – 14,25%, от 20 до 30 лет – 14,5%.

Для остальных же клиентов, желающих получить кредит на строительство жилого дома в Сбербанке, будут действовать надбавки в виде:

• +0,5% для тех, кто не получает зарплату на счета в Сбербанке;
• +1% для тех, кто оформляет в залог любое другое жилье, до того как выдадут кредит, будет применяться ставка;
• +1% для тех, кто решит отказаться от страховки, которая прописана банком.

Как подать заявление и получить кредит?

1. Для начала Вам необходимо собрать полный пакет требуемых документов, после чего предоставить их банку с соответствующим заявлением на рассмотрение;
2. После получения ответа, выбираете желаемую недвижимость;
3. Соберите необходимые документы уже по приобретаемой недвижимости и предоставьте их банку;
4. Далее следует процедура подписания самих кредитных документов;
5. Обратитесь в Росреестор, для регистрации своих прав на новую недвижимость;
6. После всех этих процедур, Вам выдадут кредит.

Какие необходимы будут документы на получение кредита?

• Заполненное заявление на специальном бланке (можете заранее распечатать его с официального сайта Сбербанка и заполнить);
• Паспорта самого заемщика и его поручителей;
• Подтверждающие документы о трудовой занятости и получаемых доходах как заемщика, так и поручителей;
• Документы на недвижимость, предоставляемую в залог.

Перед тем как подавать заявление на кредит на строительство жилого дома в Сбербанке, внимательно ознакомьтесь со всеми пунктами. Заранее подготовьте дома интересующие Вас вопросы и обязательно задайте их специалистам перед подачей бумаг.