Ипотечный кредит на строительство жилого дома

Ипотечный кредит на строительство жилого дома

Если Вы хотите улучшить свое жилищное положение, то можно приобрести жилье не только готовое, но и то, которое только начинает сою застройку. Именно на приобретение такой недвижимости Сбербанк готов предложить кредит под названием «Строительство жилого дома».

На каких условиях выдается кредит?

  • Кредит выдается на сумму от 300000 руб., сроком до 30 лет;
  • Годовая процентная ставка от 13,50%;
  • Первоначальная сумма взноса, должна составлять от 25%;
  • Возраст заемщика от 21 года (на момент выдачи) и не более 75 лет (на момент погашения задолженности);
  • Рабочий стаж не меньше полугода на действующем месте работы, а также не меньше 12 месяцев за последние пять лет;
  • Отсутствие комиссии за выдачу кредита;
  • Заявление на кредит будет рассмотрено банком от 2 до 5 раб. дней;
  • Возможность привлечения поручителей, но не больше 3-х человек (супруги автоматически становятся друг у друга поручителями, в не зависимости от получаемого заработка).

Обеспечением по кредиту может быть: жилье, приобретаемое в кредит или любое другое жилье; до того, как банк оформит приобретаемое жилье в залог, необходимо до этого момента, также предоставить банку, любую другую форму обеспечения (это могут быть поручители, либо другое жилье); если Вы оформляете договор на обеспечение по кредиту жилую недвижимость (доля), то потребуется оформить залог земельного участка либо права на аренду этого участка, на котором собственно и стоит данная недвижимость.

Имущество, которое передается под залог банку (кроме участка), требуется обязательное страхование.

Ставки по кредиту следующие:

Для тех клиентов, которые получают зарплату на счета в Сбербанке.

  • Если сумма первоначального взноса составляет от 50%, то на срок от 10 лет -13,5%, от 10 до 20 лет – 13,75%, от 20 до 30 лет – 14%.
  • Если сумма первоначального взноса составляет от 30 до 50%, то на срок от 10 лет -13,75%, от 10 до 20 лет – 14%, от 20 до 30 лет – 14,25%.
  • Если сумма первоначального взноса составляет от 25 до 30%, то на срок от 10 лет -14%, от 10 до 20 лет – 14,25%, от 20 до 30 лет – 14,5%.

Для остальных же клиентов будут действовать надбавки в виде:

  • +0,5% для тех, кто не получает зарплату на счета в Сбербанке;
  • +1% для тех, кто оформляет в залог любое другое жилье, до того как выдадут кредит, будет применяться ставка;
  • +1% для тех, решит отказаться от страховки, которая прописана банком.

Как подать заявление и получить кредит?

  1. Для начала Вам необходимо собрать полный пакет требуемых документов, после чего предоставить их банку с соответствующим заявлением на рассмотрение;
  2. После получения ответа в положительную сторону, выбираете желаемую недвижимость;
  3. Соберите необходимые документы уже по приобретаемой недвижимости и предоставьте их банку;
  4. Далее следует процедура по подписанию самих кредитных документов;
  5. Обратитесь в Росреестор, для регистрации своих прав на новую недвижимость;
  6. После всех этих процедур, Вам выдадут кредит.

Какие необходимы будут документы на получение кредита?

  • Заполненное заявление на специальном бланке (можете заранее распечатать его с официального сайта Сбербанка и заполнить);
  • Паспорта самого заемщика и его поручителей;
  • Подтверждающие документы о трудовой занятости и получаемых доходах и заемщика и поручителей;
  • Документы на недвижимость, предоставляемую в залог.

Перед тем как подавать заявление на кредит, внимательно ознакомьтесь со всеми пунктами. Заранее подготовьте дома интересующие Вас вопросы, которые обязательно перед подачей задайте их специалистам.